1983〜1993年築, 専有面積40.22㎡〜60.22㎡の平均販売価格
神奈川県
49.8万円/㎡
前年比+3.5%
横浜市中区
68.3万円/㎡
前年比+3.0%
ホーユウパレス根岸II
神奈川県横浜市中区根岸町三丁目
根岸線 / 根岸駅 徒歩8分
1988年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
2,907万円
57.9万円/㎡
1,673
2,496
3,319
4,142
AI査定結果
推定相場価格
2,907万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,496万円〜3,319万円
49.7万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月8日
ホーユウパレス根岸II
2,390万円（47.6万円/㎡）/ 5階 / 50.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,390万円 | 47.6万円 | 5階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,490万円 | 49.6万円 | 5階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 830万円 | 33.1万円 | 1階 | 25.11㎡ | 1K | - |
| 2025/03/10 | 2,595万円 | 51.7万円 | 5階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 2,680万円 | 53.4万円 | 5階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,680万円 | 53.4万円 | 5階 | 50.22㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は49.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ホーユウパレス根岸II 横浜市中区根岸町三丁目 | 根岸駅8分 | 2,390万円 | 47.6万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/05 | ネオキャッスル野毛 横浜市中区野毛町二丁目 | 桜木町駅4分 | 2,980万円 | 58.4万円 | 51.02㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/13 | アドリーム横浜初音 横浜市中区初音町一丁目 | 黄金町駅4分 | 3,180万円 | 58.5万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ライオンズマンション阪東橋 横浜市中区末吉町四丁目 | 黄金町駅4分 | 2,300万円 | 43.2万円 | 53.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/29 | ライオンズマンション伊勢佐木町北 横浜市中区末吉町二丁目 | 黄金町駅5分 | 2,888万円 | 56.3万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/14 | トーカン伊勢佐木町キャステール 横浜市中区末吉町三丁目 | 黄金町駅3分 | 2,800万円 | 55.8万円 | 50.17㎡ | 3K | 6階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 109戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション伊勢佐木町 横浜市中区伊勢佐木町四丁目 | 関内駅7分 | 3,280万円 | 56.0万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/19 | エクシール伊勢佐木 横浜市中区曙町一丁目 | 関内駅3分 | 2,380万円 | 54.0万円 | 44.1㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 横浜山手ガーデニア 横浜市中区石川町五丁目 | 石川町駅11分 | 2,380万円 | 47.9万円 | 49.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 山下公園サンライトマンション2号棟 横浜市中区山下町 | 元町・中華街駅3分 | 3,000万円 | 54.3万円 | 55.22㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2024/07/17 | GSハイム第2山手 横浜市中区麦田町二丁目 | 石川町駅10分 | 2,490万円 | 51.0万円 | 48.87㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/05 | 東急ドエルアルス山手 横浜市中区上野町一丁目 | 山手駅9分 | 2,770万円 | 57.5万円 | 48.19㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/15 | トーカンマンション新根岸 横浜市中区根岸町三丁目 | 根岸駅7分 | 2,890万円 | 50.1万円 | 57.68㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/27 | グレイス山手弐番館 横浜市中区豆口台 | 山手駅7分 | 2,990万円 | 58.3万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/02 | ダイアパレスヴィンテージ横浜山手 横浜市中区豆口台 | 山手駅8分 | 2,980万円 | 55.0万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/25 | ヴェリテ根岸森林公園 横浜市中区根岸町二丁目 | 根岸駅14分 | 1,980万円 | 35.7万円 | 55.44㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/02 | ホーユウパレス根岸 横浜市中区根岸町一丁目 | 根岸駅17分 | 1,690万円 | 35.7万円 | 47.34㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/06 | 朝日プラザ根岸 横浜市中区根岸町一丁目 | 根岸駅14分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.37㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/09 | アーバンピア本牧 横浜市中区本牧町一丁目 | 山手駅21分 | 1,780万円 | 42.3万円 | 42.12㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/13 | ニックハイム本牧 横浜市中区本牧町二丁目 | 石川町駅23分 | 2,480万円 | 51.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/22 | シティ本牧 横浜市中区本牧三之谷 | 石川町駅3分 | 2,180万円 | 43.4万円 | 50.18㎡ | 3K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/06 | ホーユウパレス本牧元町 横浜市中区本牧元町 | 根岸駅41分 | 1,790万円 | 35.7万円 | 50.09㎡ | 2DK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/28 | ダイアパレス三渓園第2 横浜市中区本牧元町 | 根岸駅12分 | 2,390万円 | 42.7万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.5%上昇、横浜市中区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は横浜市中区の平均と比較して30.3%割安です。